Umsatz
6.840,50 €
+12,8 %
Ferienapartments Kuestenblick
Apartment Seestern
Mai 2026
Performance & Handlungsempfehlungen
Monatsreport
Kurzfazit
Starker Umsatzmonat bei weiterhin gesunder Auslastung
Der Mai verbindet eine hohe Auslastung mit einem gestiegenen durchschnittlichen Tagespreis. Dadurch liegt der Umsatz klar ueber dem Vormonat, ohne dass die Buchungszahl im gleichen Umfang wachsen musste. Die Stornoquote bleibt beherrschbar. Fuer die kommenden Wochen sollte der Fokus deshalb auf einer feineren Preissteuerung an besonders nachgefragten Tagen liegen.
Kennzahlen
Der Monat auf einen Blick
Vergleich: April 2026
Auslastung
78,4 %
+5,7 PP
Ø Tagespreis
126,68 €
+4,6 %
Buchungen
19
+2 Buchungen
RevPAR
99,32 €
Verkaufte Nächte
54
Ø Aufenthaltsdauer
3,6 Nächte
Stornoquote
6,2 %
Verlauf
Entwicklung der letzten Monate
Umsatz
Auslastung
Dez 25
4.210,00 €
55,2 %
Jan 26
3.890,00 €
51,4 %
Feb 26
4.475,00 €
59,7 %
Mär 26
5.360,00 €
66,1 %
Apr 26
6.064,00 €
72,7 %
Mai 26
6.840,50 €
78,4 %
Analyse
Wichtige Entwicklungen
Umsatz gewinnt ueberproportional
Der Umsatz steigt staerker als die Buchungszahl. Das spricht dafuer, dass der hoehere Tagespreis und eine bessere Belegung der verfuegbaren Naechte den Monat getragen haben.
Auslastung erreicht ein solides Niveau
Mit 78,4 Prozent ist ein grosser Teil der verfuegbaren Kapazitaet verkauft. Gleichzeitig verbleibt genug Spielraum, um einzelne schwache Wochentage gezielt zu stimulieren.
Stornos bleiben ein Beobachtungspunkt
Die Stornoquote ist nicht kritisch, sollte aber nach Buchungskanal und Vorlaufzeit beobachtet werden. So laesst sich erkennen, ob bestimmte Tarife oder Plattformen ueberdurchschnittlich betroffen sind.
Aufenthaltsdauer bleibt kompakt
Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 3,6 Naechten sorgt fuer regelmaessige Gaestewechsel. Das kann Umsatzchancen schaffen, erhoeht jedoch zugleich den operativen Aufwand je belegter Nacht.
Naechste Schritte
Priorisierte Empfehlungen
1
Preisgestaltung
Nachfragestarke Wochenenden differenzierter bepreisen
Warum: Umsatz, Tagespreis und Auslastung entwickeln sich gleichzeitig positiv. Dadurch besteht an stark nachgefragten Terminen Spielraum, den Preis vorsichtig weiter auszureizen.
Massnahme: Fuer Freitage, Samstage und lokale Spitzentermine einen Preisaufschlag von zunaechst 5 Prozent testen und die Buchungsgeschwindigkeit wochenweise kontrollieren.
Erwarteter Effekt: Hoeherer Umsatz pro verfuegbarer Nacht ohne pauschale Preiserhoehung fuer den gesamten Monat.
2
Verfuegbarkeit & Buchungssteuerung
Schwache Wochentage mit Mindestaufenthalten entlasten
Warum: Die Auslastung ist insgesamt gut, dennoch koennen einzelne Luecken zwischen kurzen Aufenthalten entstehen und wertvolle Naechte blockieren.
Massnahme: Fuer ausgewaehlte Anreisetage flexible Mindestaufenthalte einsetzen und kurze Restluecken gezielt fuer Zwei-Nacht-Buchungen freigeben.
Erwarteter Effekt: Weniger unverkaeufliche Einzelnächte und eine gleichmaessigere Belegung.
3
Gaeste & Bewertungen
Stornierungen nach Kanal und Vorlauf auswerten
Warum: Die aktuelle Stornoquote ist tragbar, liefert ohne Segmentierung aber noch keinen Hinweis auf die eigentliche Ursache.
Massnahme: Stornos kuenftig nach Buchungskanal, Tarifart und Tagen bis zur Anreise gruppieren und im naechsten Report separat vergleichen.
Erwarteter Effekt: Gezieltere Tarifregeln und weniger vermeidbare kurzfristige Ausfaelle.
Ausblick
Gute Ausgangslage fuer den Fruehsommer
Die Kombination aus stabiler Nachfrage und verbessertem Tagespreis schafft eine robuste Basis fuer Juni. Entscheidend ist, Preiserhoehungen nur an Tagen mit erkennbar hoher Nachfrage einzusetzen und freie Randtage nicht versehentlich mit zu strengen Aufenthaltsregeln zu blockieren.
Hinweise zur Datengrundlage
- Die Bewertung basiert auf Monatsaggregaten; Unterschiede zwischen Wochentagen und Buchungskanaelen sind darin noch nicht getrennt sichtbar.
Dieser Report ist eine datenbasierte Entscheidungshilfe. Prognosen und erwartete Effekte sind keine Garantie fuer zukuenftige Ergebnisse.